いちごホテルリート(3463) 1口から278施設の宿泊割引 分配金利回り3.02%

いちごホテルリート（3463）から株主優待に関する開示が発表されたよ。メカたぬきが調べてくれたので見ていこう。

メカたぬきが調べた優待データ

メカたぬきが開示資料を確認したたぬ。

対象ホテルは以下の通りだたぬ。

合計278施設で10〜13%の宿泊割引が受けられるとのことたぬ。

投資口価格と利回りはどうなっているでしょうか

この銘柄は株式ではなくJ-REIT （不動産投資信託）です。株式の「株」にあたるものを「口」と呼び、「配当」ではなく「分配金」を受け取ります。売買の方法は株式と同じで、証券口座からそのまま注文できます。

2026年3月16日の終値は118,200円（株探調べ）です。1口から優待の対象 になるため、必要な投資額はこの金額です。

決算期が1月と7月の年2回あるため、上の分配金が1期分か年間かは開示資料で確認が必要です。年間の水準を知りたい場合は、投資法人の決算短信をご覧ください。

優待は「割引」なので金額に換算できません

ここが他の優待銘柄との違いです。もらえるのは宿泊料金の10〜13%割引で、金券ではありません。宿泊しなければ受け取る金額はゼロ になります。

割引額を具体的に置き換えると次のようになります。

年に数回泊まる方であれば累計は大きくなりますが、泊まらない年はゼロです。優待利回りという形では計算できないため、ゆるふえの「配当＋優待利回りで4%以上」という目安も、この銘柄にはそのまま当てはめられません。

分配金利回り3.02%を土台に、自分が年に何泊するかを足して考える形になります。

対象施設は278施設です

割引が使えるホテルの内訳です。

ビジネスホテル系のチェーンが中心で、全国に分散しています。出張や旅行で使う機会があるかどうかが、この優待の価値を決めます。

権利確定月は1月と9月ではなく1月と7月 で、年2回です。

のまさんの見方

いちごホテルリートの優待は、ホテル宿泊割引とJリーグ試合チケット抽選が受けられます。対象施設が278と多く、旅行や出張で使う方には選択肢が広い内容です。

ただし割引であって金券ではないため、宿泊しなければメリットがありません。J-REITは購入方法は株式と同じですが、値動きの要因が不動産の賃料や稼働率になるため、株式とは違う目線が必要になります。

推し度: 中

ゆるふえとしての評価は推し度「中」です。

1口118,200円から優待の対象になる という点は、他の優待銘柄と比べてもハードルが低いほうです。分配金利回り3.02%という土台もあります。

一方で優待の価値は宿泊するかどうかに完全に依存します。年に3泊以上して1回あたり1,000円前後の割引を受けるなら、実質的な還元は年3,000円ほど になり、投資額118,200円に対して2.5%相当が上乗せされる計算です。出張が多い方には現実的な数字になります。

泊まる機会がない方にとっては、分配金3.02%のJ-REITという見方が実態に近くなるでしょう。

まとめ

• いちごホテルリート（3463）は1口から278施設の宿泊割引（10〜13%）が使えるJ-REITです
• 開示日終値118,200円で分配金利回り3.02%。権利確定月は1月と7月の年2回です
• 優待は割引のため金額換算できません。1泊12,000円なら1,200〜1,560円分の還元になります

優待が「割引」の銘柄は、利回りでは測れません。自分が年に何回使うかを金額に置き換えてから比べてみてください。

出典は株主優待（Yahoo!ファイナンス）、適時開示の一覧（IR BANK）、株探です。優待の適用条件は変更される場合がありますので、最新の内容は各社の公式情報でご確認ください。